Ik schreef een opinie over de initiatiefwet van de CU en de PvdA om de tijdelijke huurcontracten aan banden te leggen. Zie Flex huurcontracten zullen alleen maar toenemen, ondanks initiatiefwet CU en PvdA - Joop - BNNVARA https://www.bnnvara.nl/joop/artikelen/flex-huurcontracten-zullen-alleen-maar-toenemen-ondanks-initiatiefwet-cu-en-pvda

De wet van CU en PvdA laat grote gaten zitten in de huurbescherming via een vast contract. Doelgroepen zoals jongeren, ouderen, gehandicapten, studenten, promovendi, diplomaten, etc kunnen allemaal aparte contractvormen krijgen van tijdelijke duur.

Daar komt ook nog het huurcontract gekoppeld aan de omgevingsvergunning bij ( waardoor je automatisch op zoek moet naar een nieuwe woning als je tijdelijke omgevingsvergunning afloopt).

De flexibilisering zet dus door. Alleen de middengroepen die nu al niet precair zijn worden met de wet van de CU en PvdA geholpen. En bestaande precaire groepen worden verder het moeras van onzekerheid in gedrukt.

Daarbij komt dat #hugodejonge flink wil investeren in tijdelijke woningen, en dat #aedes daar graag aan meedoet. Tot 2030 moeten er 120.000 woningen in een "flexibele schil" komen.

De regering wil ook de definitie van een sociale huurwoning aanpassen. Zie hieronder de redenatie volgens Hugo; Dat klinkt mooi natuurlijk. Alleen zullen we ook even naar het voorstel kijken?

Als je naar de internconsultatie gaan: https://www.internetconsultatie.nl/regievolkshuisvesting/b1#sectie-waarkuntuopreageren dan zie je in de uitwerking toch weer gekke dingen. Alle nep-sociale huur vanuit de markt mag ook meetellen ( als het maar voor 25 jaar is geregeld).  - hoezo STRUCTUREEL beschikbaar ? -

Als je dan de toelichting lees bij de woningcorporaties zit er nog een enorme adder onder het gras. Ook tijdelijke flexwoningen mogen we straks sociaal noemen!! En dat is natuurlijk een slecht plan.
- hoe dan STRUCTUREEL beschikbaar ? -

Alle energie, tijd en geld die in tijdelijke sociale woningen gaat zitten kan beter in permanente uitbreiding van de sociale huurvoorraad worden gestoken!

Reageren? Dat kan via https://www.internetconsultatie.nl/regievolkshuisvesting/reageren

Flexhuur in sociale woningen is slechte zaak

Draadje:

Vorig jaar sneuvelde de bouwplannen voor #bellevue nadat de #raad070 het bouwplan per amendement verlaagde tot 165 meter. De ontwikkelaar wilde toen niet verder. Deze week verschenen de Wob (woo) stukken: https://wob.denhaag.nl/wob-verzoek/2021-168779-woo-inzake-bezuidenhoutseweg-eo-bellevue-nieuwbouw-locatie-patrizia/

In de honderden pagina's staan allerlei verslagen van overleggen van de ontwikkelaars en gemeente, analyses voor de participatie, beantwoordingen van technische vragen en meer.

Een kleine doorsnede van inzichten:

Opvallend is het feit dat de gemeente en de projectontwikkelaar zo dicht op elkaar zitten dat er zelfs rondom de bespreking van het plan in de commissie en #raad070 een app groepje wordt ingericht waar in realtime de ontwikkelaar mee denkt met de politieke antwoorden.

Ook wordt er alvast van te voren aangegeven welke moties en amendementen acceptabel zijn voor de ontwikkelaar.

Ook is er alvast aandacht voor de participatie. Zo wordt hier gewaarschuwd voor de inzet van de #LER. echt heel vervelend zo.

Verdere opvallende zaken: Gemeente dringt aan om nu eindelijk de grond van elkaar te kopen. Wil maar 1 partij of consortium. Hoofdelijke aansprakelijkheid is een probleem.

En verder wordt er natuurlijk via de #wob veel meer inhoud gedeeld dan de #raad070 toen kreeg.

Nogmaals lees https://wob.denhaag.nl/wob-verzoek/2021-168779-woo-inzake-bezuidenhoutseweg-eo-bellevue-nieuwbouw-locatie-patrizia/

WOO - Bellevue

In de @telegraaf staat dit artikel van @tanjaverkaik over hoe de gemeente Den Haag aan de eene kant een beruchte huisjesmelker aan probeert te pakken en daarnaast al sinds 2020 zaken met hem doet. Samen met @lesley_arp stellen we vragen!

https://twitter.com/TanjaVerkaik/status/1578007852857413632?s=20&t=JtxOHrt1f5Lv9U5Lbt8dKA

Allereerst hoe weten we dat dit pand ( Teleport hotel - Binckhorstlaan 131 ) van hem is?

Volgens het kadaster is de eigenaar Sea Biscuit Den Haag I BV.

En wie is daar de baas dan? via wat tussenstappen: Marcel van Hooijdonk.

Belangrijk is dat deze eigenaar sinds de verschillende sets schriftelijke vragen (3 x zelfs)  in 2018,2019 niet is veranderd. Zie bijv. https://denhaag.raadsinformatie.nl/document/7505756/1/RIS301925+Beantwoording+SV+Vervolgvragen+over+de+Stichting+Volkshuisvesting+Utrecht+-+Binckhorstlaan+131

Maar Teleport dan? Dat ligt wat lastiger. Dat staat op naam van iemand anders. Toch zijn er wel aanwijzingen.
Zie bijvoorbeeld deze lyrische beschrijving van het Amsterdamse Teleport hotel door Marcel zelf. https://www.teleporthotel.nl/nl/marcel_van_hooijdonk_blog/ voor zijn lyrische beschrijving van het hotel.

In dit artikel in @vastgoedmarkt stelt men dat de vrouw van Hooijdonk de baas is bij Teleport.  En dat is toevallig dezelfde naam. Het is zelfs te dubbelchecken bij de betreffende inschrijving KvK van De Seminarie.

https://www.vastgoedmarkt.nl/144624/morgen-kort-geding-van-de-seminarie-tegen-bouwstop

En het valt zelfs nog een keer te controleren. Namelijk via deze uitzending van #fouteboel. In dit programma gaan ze op zoek naar Marcel om hem te confronteren. Ze vinden hem uiteindelijk via #bridge en zijn vrouw. Met dezelfde naam.

https://www.youtube.com/watch?v=14nI2yWpPKk

Nu we dat weten. Sinds wanneer neemt de gemeente #denhaag dan bij Teleport woonruimte af voor het stallen van kwetsbare doelgroepen?

1. Tijdens Corona zijn de daklozen uit de hotels op #scheveningen onder andere ondergebracht in Teleport.
https://www.straatconsulaat.nl/in-de-media/daklozen-in-den-haag-tot-eind-dit-jaar-in-hotels/

2. Daarna zijn er vluchtelingen uit de Oekraïne ondergebracht.  https://www.ad.nl/den-haag/noodopvang-oekrainers-in-en-rond-den-haag-bijna-helemaal-vol~aa9315b4/

3. En recentelijk ( toen ging er helaas pas bij mij een lichtje branden) worden er andere vluchtelingen ondergebracht.
https://www.denhaagfm.nl/dhfm/4622966/asielzoekers-langer-onderbrengen-in-hotel-binckhorst-en-twee-andere-hotels

Hoe erg is deze huisjesmelker? Nou we hebben het verhaal van de Pionier. Zie video van @AD  https://www.ad.nl/video/productie/dit-haagse-studentenhuis-is-te-vies-om-in-te-wonen-330312

Ook in Haarlem - zelfde probleem.

https://twitter.com/isgoedhoor/status/1576948445079867393

Maar misschien is dit nog veel duidelijker. Syntrus Achmea kreeg bij de rechter gelijk toen zij vanwege mogelijke reputatieschade haar leningen bij Marcel kwamen opeisen. https://www.quotenet.nl/vastgoed/a31923429/panden-huisjesmelker-marcel-van-hooijdonk-gedwongen-in-verkoop/

En terwijl steden als #breda en #utrecht er alles aan doen om deze sprinkhaan van vastgoed buiten de stad te houden of het hem zo moeilijk te maken door weigeren vergunningen en bibob-toetsen doet de gemeente Den Haag gewoon zaken met hem...

https://www.ad.nl/breda/breda-zet-zwaar-geschut-in-tegen-huisjesmelker-van-2015~a52b3d8c/

Tijd voor het nieuwe college om daar meteen een einde aan te maken.

You can read the unrolled version of this thread here: https://typefully.com/tim_de_boer/5WaGhdB

Gemeente doet zaken met beruchte huisjesmelker

En nog een keertje in de digitale krant @omroepwest : :-) 
https://www.omroepwest.nl/nieuws/4615122/gevolgen-sloop-den-haag-zuidwest-onvoldoende-in-kaart-gebracht-stress-en-decennialang-hinder



nu over het advies van de commissie MER over de structuurvisie #zuidwest. 

De gemeente moest voor de structuurvisie een MER maken om de gevolgen voor milieu ( en mens) in kaart te brengen. Daarop heeft de commissie MER weer gereageerd: https://www.commissiemer.nl/docs/mer/p35/p3548/a3548rd.pdf

In 16 pagina's is de commissie MER kritisch. Zij ziet:

1. Een kokervisie op sloop/ nieuwbouw. Er zijn geen reële alternatieven onderzocht ( die moet men nu beter uitwerken)
2. Er ontbreekt een onderbouwing voor de keuze om 10.000 / 15.000 woningen toe te voegen.

3. Geen idee hoe dit plan aansluit op de stedenbouw van #dudok
4. De commissie ziet wel participatie maar mist concrete beelden om de bewoners te informeren over de gevolgen.  (zoals hoe de hoge nieuwbouw zich verhoudt tot het groen)

5.Het is niet duidelijk of alle ambities wel -letterlijk - passen. Is er genoeg ruimte in de ondergrond voor alle leidingen?
6. Ondanks dat het plan groen heel belangrijk vindt, is de commissie MER erg bezorgd over versnippering. 

En heel opvallend:
-7.  "Het MER levert belangrijke informatie over de (minimale) bijdrage die de herstructurering [ ook de voorkeursvariant ] van Den Haag Zuidwest gaat leveren aan het verkleinen van de gezondheidsverschillen met de rest van Den Haag."

tot slot vraagt de commissie MER ook aandacht voor stikstof ( nog niet opgelost), energievoorziening, circulariteit, de planning en de overlast door overal gelijktijdig aan de slag te gaan. 

Bijna allemaal punten die de oppositie al eerder heeft ingebracht. 

Daarnaast nog een andere leuke: 

Bij de behandeling van het projectdocument #dreven #gaarden #zichten zei de wethouder dat de project-MER samen met de MER #zuidwest zou worden opgepakt. Nu blijkt dat de gemeente nooit de stukken heeft aangeleverd voor die MER.

De commissie MER heeft dan ook geen uitspraak gedaan over de plannen in #dreven #gaarden #zichten. Die komt dus nog ALS de gemeente de stukken aanlevert. 

You can read the unrolled version of this thread here: https://typefully.com/tim_de_boer/gmlgvOo

MER zuidwest

Klein draadje voor het slapen gaan. Speciaal voor alle sociale huurders in gebieden waar #sloop op het programma staat. 

Want de mogelijke gevolgen van de wijziging van de #huurtoeslag zijn voor deze groep niet mals. 

#rotterdam #zuid en #denhaag #zuidwest 

Zoals misschien bekend wil het kabinet de huurtoeslag hervormen. Van een systeem waarbij de huurprijs die je betaald in combinatie met je inkomen de hoogte van de huurtoeslag geeft naar een systeem met een normhuur ( wss 520 euro) en je inkomen. https://vng.nl/nieuws/woonbond-vng-en-aedes-tegen-kabinetsplan-huurtoeslag#:~:text=De%20meest%20ingrijpende%20wijziging%20is,gaan%20er%20daardoor%20op%20achteruit.

Dit betekent dat meer mensen #huurtoeslag kunnen krijgen, niet alleen meer met huren onder de sociale huurgrens; ook mensen met een laag inkomen in de vrije sector kunnen dan #huurtoeslag aanvragen. Mooi toch? 

https://www.nu.nl/economie/6210509/meer-mensen-krijgen-recht-op-huurtoeslag-maar-deel-gaat-erop-achteruit.html#:~:text=Voor%20mensen%20die%20huurtoeslag%20willen,jaar%2C%20voor%20meerpersoonshuishoudens%2030.000%20euro.

Helaas gaat iedereen die meer dan de normhuur betaald ( bijna iedereen ) er flink op achteruit . Daarom stelt het kabinet een eenmalige actie voor om HUIDIGE sociale huren van mensen met inkomen tot 120% van het minimuminkomen een huur van 550 te geven.
Iedereen blij toch? 

Nee natuurlijk niet. 

Want iedereen die NA die eenmalige actie gaat huren mag gewoon weer een sociale huur die boven de normhuur ligt krijgen. Dat betekent dus 100-en euros meer huur bij nieuwe contracten. ( wie ziet er wel eens nieuwbouw voor 550 euro te huur? ik niet) 

Laten we dan nu kijken naar de komende jaren bouwen. Het #kabinet stimuleerde de afgelopen jaren sloop-nieuwbouw met hogere subsidies, en ruimtegebrek / marktpartijen leiden ook vaak tot plannen voor sloop/nieuwbouw. 

Alleen al in #denhaag en #rotterdam moeten duizenden sociale huurwoningen worden gesloopt om plaats te maken voor meer woningen. ( sociaal en markt). De mix doet er even niet toe. Wat betekent het voor de huidige huurders? 

https://www.omroepwest.nl/nieuws/4527335/raad-beslist-onder-hoogspanning-sloop-den-haag-zuidwest-gaat-door

NU IS DAT AL:
- gedwongen verhuizen met minimale vergoeding.
- voldoen aan passend toewijzen (klotesysteem waardoor mensen verplicht naar vrije sector moeten verhuizen als ze maar even boven de grens zitten).
- vaak een nieuwe maar kleinere woning.

DAAR KOMT MET DE NIEUWE #HUURTOESLAG SYSTEEM BIJ:

- Een nieuw huurcontract dat ver boven de normhuur uitkomt. waardoor deze huurders - die helemaal niet wilden verhuizen - voor 100-den euro's per maand raken gedupeerd. 

Hier heb ik niemand nog over gehoord. 

Het komt bovenop de grote stress van gedwongen verhuizen, het moeten verlaten van wijk en eigen omgeving. 

En bedenk dat er alleen in bepaalde wijken wordt gesloopt. Namelijk de wijken waar men een "betere mix" van bewoners wil. Waar nu "teveel" arme mensen wonen. 

Alleen daar krijgen de zittende huurders de rekening van deze - zo vurig door de @vvd gewenste - verdere uitkleding van de sociale huursector voor zijn kiezen. 

Laat je daarom horen via https://www.internetconsultatie.nl/hervorminghuurtoeslag/b1

( en bereid je voor op verdere acties. ;-) )

 

You can read the unrolled version of this thread here: https://typefully.com/tim_de_boer/IddtlYe

Nieuwe systeem huurtoeslag heeft grote adder onder het gras.

Interessante reconstructie van dossier #eschermuseum door @JeroenvanRaalte van @DenHaagCentraal .

Daar reageerde Ries en consorten natuurlijk meteen op. Strekking: het is het huidige college dat alles heeft verpest.

Maar... Lees u mee? 
https://wob.denhaag.nl/wob-verzoek/156695-wob-inzake-voormalige-amerikaanse-ambassade/

- pas bij 300.000 bezoekers kon het museum zich bedruipen. 
- ook dan moest de 400.000 subsidie meerjarig ( voor 20 jaar) worden vastgelegd
- Monumentenzorg was tegen het ontwerp. 
- En er was nog steeds te weinig geld. 

Daarom wilde:
Richard de Mos het vrijkomende paleis graag onderhands verkopen. ( bijlage 2, p41) - Aan Maya Meyer die ook Paleis Soestdijk onder haar hoede heeft. 

p86 - ( na de inval) - "Vanuit de marktverkenning heeft geval MeyerBergman zich bij wethouder de Mos gemeld, met de vraag of ze het Paleisje kunnen kopen van de gemeente voor het realiseren van een Oranjemuseum. 1/2 

2/2 Voor zover bekend zijn er geen concrete toezeggingen gedaan, maar mogelijk zijn er wel verwachtingen gewekt.". 

Om geld bij elkaar te krijgen wilde Richard een club rijke mensen bij elkaar brengen. Met mails als deze tot gevolg: 

En zoals gezegd waren er wat moeilijkheden met de @RCE_erfgoed . Een eerder gegeven negatief informeel advies werd toch geformulariseerd.  En Richard wilde wel wat extra druk op welstand zetten. 

En toen zag ik nog ergens een maquette langskomen, gedragen door mannen in lichtblauwe pakken. :-) 

"Waar liggen nu de schriftelijke vragen van de HSP? " :-) @HSPDenHaag 

Na de inval was de relatie met Synthrus Achmea ( ook ontwikkelaar trouwens van Staal Bankiers complex, waar het kinderboekenmuseum moet komen) ernstig bekoeld. Ze bleven weg. En kwamen lang niet met een nieuwe businesscase. 

En dit is een mooie samenvatting van het "gespreide bedje van De Mos": 

Er is nog een bedrag "in de miljoenen" nodig om het te laten slagen. 

Goh. Er ligt een bedrag dat precies de ondergrens is van de gemeente... Ik begrijp wel de verbazing hierover. 

En op p.106 blijkt uit een gespreksleidraad dat Synthrus Achmea zich terugtrekt uit Zuidwest. Laat dat nu ook de portefeuille van #ries zijn geweest. ( en Ries was ook diegene die aandrong op het voeren van exclusieve gesprekken met IQNN / Synthrus over de Amerikaanse Ambassade).

En hier de allerlaatste documenten uit het WOBverzoek. Een notitie van 11-2-2021 waaruit blijkt dat het huidige college ook onderzoekt of bestaande cultureel vastgoed kan worden verkocht om toch die miljoenen voor een #eschermuseum bij elkaar te schrappen. 

Waar staan we nu? 

Werkelijk geen idee. 

Wat ligt er op de onderhandelingstafel? Een miljoenenclaim. 

You can read the unrolled version of this thread here: https://typefully.com/tim_de_boer/1Ng650q

WOB verzoek Amerikaanse Ambassade

Deze week hebben we het in de commissie over het Haagse #woonbeleid. 

Daarom nu een draadje over huisuitzettingen. 

Ik heb er helaas nu een paar van dichtbij meegemaakt. #dakloos #huisuitzettingen #woonrecht 

Het is een mensonterend proces. Mensen moeten zelf hun woning ontruimen, alles weggooien, afvoeren etc. Maar zijn er vaak nauwelijks toe in staat. Geen netwerk dat helpt, psychische klachten die in de weg zitten etc. 

Dan komt de deurwaarder met een ontruimer, die gooit alles weg of zet alles op straat. Je moet zelf maar zien hoe je de spullen die je wilt houden verplaatst of opslaat. De rekening volgt later. ( tel maar op bij de schulden)

Wat betekent het om dakloos te zijn? Geen adres betekent onvindbaar. 

Geen briefadres betekent ook geen uitkering, geen zorgverzekering, geen (schuld)hulpverlening en geen arbeidscontract.

Volgens de wet moet de gemeente iedereen dat briefadres geven, maar of dat ook gebeurt? 

"Gelukkig" is de verhuurder blij. De woning kan weer verhuurd worden aan iemand die het "verdient". Tegelijkertijd is daarmee de verhuurder ook elke verantwoordelijkheid ten opzichte van de maatschappij en de uitgezette huurder kwijt. 

En dit zijn echt niet alleen de commerciële verhuurders. Ook sociale verhuurders zetten mensen op straat. 

Waar deze (uitgezette) mensen naar toe gaan is geheel onduidelijk. Ook de hulpverlening vanuit de overheid lijkt te stoppen. Als het niet met opzet is dan verwateren de contacten. De persoon is aan het overleven. #dakloos

Of je de regeltjes nog volgt om in aanmerking te komen voor een woning, 
of je de regeltjes nog volgt voor een uitkering,
 is echt niet iets waar je als je dakloos bent mee bezig houdt. 

Waar kom je dan terecht? 

Bij vrienden op de bank als je geluk hebt, 
Bij je broer in de logeerkamer als je geluk hebt,

Maar ook niet te lang, want #kostendelersnorm. Wat betekent dat je beiden gekort wordt op je toeslagen en uitkeringen als men er achter komt.

Misschien slaap je in je auto? Of kom je terecht in een - vrij wel zeker - illegale woning waar je met 5 man woont die allemaal een veel te hoog x-bedrag per week betalen. Of misschien koop je een tent. En sta je op de camping. #dakloos

En als je echt diep zakt kom je in de flexhuur terecht. Een tijdelijk contract in een sloop- of renovatiewoning. Waar je van weet dat je er weer uit moet, zonder recht op herhuisvesting. Uitgestelde dakloosheid is het. 

Wethouders doen trouwens vaak alsof #flexhuur een oplossing is; of een behoefte in de maatschappij vervult;  Maar het overgrote deel van de flexhuurders kiest er niet voor. Liever hebben ze een echte woning, met huurbescherming. Maar daar komen ze niet voor in aanmerking. 

Het is eigenlijk stuitend om te zien dat mensen met overduidelijk een "rugzakje" op straat worden gezet door -vaak ook - corporaties. 

En die uitzettingen gaan echt niet allemaal via de rechter. Mensen worden "vriendelijk" verzocht zelf de huur op te zeggen of de verhuurder noemt het geen uitzetting want er was geen sprake van een "huurder", of het was het aflopen van een contract .. etc. 


Met een beetje mazzel melden deze mensen zich bij de daklozenopvang, maar de meeste zullen eerst door de mazen van het net vallen. Dieper, waarna de schulden oplopen, de weg naar herstel langer is. Allemaal op kosten van de maatschappij. 

Daklozenbeleid begint niet alleen met bieden van huisvesting aan iedereen. Het begint ook met het voorkomen van uitzettingen. Daar zijn we al op de goede weg voor, maar mensen met een rugzakje horen beschermd te worden en niet op straat gezet. 


You can read the unrolled version of this thread here: https://typefully.com/tim_de_boer/pxlK1wF

Dakloosheid

Mijn inbreng over het dreigende einde van de #samenscholing voor de Haagse Stadspartij. Het was een zeer frustrerende vergadering waar we tegen een muur van D66 praatten. 

Voorzitter, 

het zal niemand verrassen dat de Haagse Stadspartij achter de Samenscholing en Helicopter staat. Deze groep mensen heeft een bloeiende culturele maatschappelijke plek geschapen in een deel van de stad dat dit ook echt nodig heeft. https://haagsestadspartij.nl/gemeente-verstoort-broedplaatsen-in-moerwijk/

In het popdebat in de aanloop naar de verkiezingen waren dan ook het merendeel van de daar aanwezige partijen overtuigd van de waarde van deze plek. 
Zie hier het debat: https://youtu.be/b5BTacS-Yo4?t=4049  ( aantal partijen zoals #VDD, #HvDH en #PVV waren toen nog voor Samenscholing) 

Het is ongelooflijk dat de wethouder economie ( D66) dit niet ziet en met een heel cynisch plan komt voor kleinschalige bedrijfsruimte voor ondernemers en ondernemende kunstenaars.

Want wat de gemeente wil is er al. Er zijn tientallen bedrijfjes, ondernemers en sociale initiatieven gevestigd. Het enige dat het college eraan toevoegt is een exploitatietekort en een marktconforme huur.

Het is van de zotte om deze mensen op straat te zetten.

Dit zijn de plekken waar het experiment, talentontwikkeling, publieke activiteiten, ontmoeting en innovatie meer dan waar dan ook gestalte krijgen. Plekken waar de underground, rafelrand- en subcultuur een veilige haven hebben en zich kunnen ontwikkelen. 

Ook is er in Zuidwest een schreeuwende behoefte aan culturele ruimte. Er moet volgens de integraal huisvestingsplan cultuur nog vele duizenden m2 gevonden worden bovenop de huidige ruimte. https://denhaag.notubiz.nl/modules/13/Overige%20bestuurlijke%20stukken/741744

Kan de wethouder cultuur ( ook D66) aangeven welke concrete plannen er zijn om deze m2 in de nabije toekomst te realiseren? En waarom komt hij niet met een alternatief voor deze groep mensen? Op welke wijze is de wethouder bij de planvorming betrokken? 

Waarom is de Samenscholing niet aangewezen als officiële broedplaats of misschien: onafhankelijk cultuuranker? - Het pand staat namelijk wel op de begroting onder de afdeling cultuur en de m2 zijn ook geoormerkt als cultuur-.

Uit de stukken komt een beeld naar voren dat er met iedereen netjes gesproken is, en ook mag meepraten; Dat de buurt het ok vindt, dat er behoefte aan is. Maar de insprekers hebben duidelijk gemaakt hoe dat zit. ( namelijk mooie woorden, geen daden). 

Hoog over bedenkt DSO een plan, vraagt ook alvast subsidie aan en stelt iedereen voor een voldongen feit. Het restaurant Water en Brood moet weg, maar mag wel de bekendmaking van de plannen te cateren. Zo werkt het niet. Wethouder, gooi deze plannen weg en begin opnieuw.

Sterker nog: De gestelde ambities en doelen zijn veel beter haalbaar als er niet vanuit nul wordt gestart. Er is al een gemeenschap, er is al een beheerder met ervaring en er ligt al een concept.

De @HSPDenHaag stelt daarom voor om samen met bestaande gebruikers het pand toekomstbestendig te maken en te bestemmen voor cultuur. Geef hen tenminste de kans om met een alternatief plan te komen. Dat kan ook. 

Dit is ook in lijn met eerder aangenomen moties om bij verkoop van gemeentelijk vastgoed de gebruikers en huurders een gerede kans te geven hun pand te kopen zoals dat in het verleden ook bij #Maakhaven en de #Besturing is gebeurd. 

Over het plan en de onderbouwing van de wethouder zelf heb ik ook nog een aantal vragen.

Allereerst het groen. Er wordt in het voorstel gesproken over “groen dat zich aan het gebouw opdringt en het vastgoed niet ten goede komt”. En er is “aandacht voor flora en fauna”. Ook spreekt het voorstel van een waardering van de open ruimte op het kavel in de benauwde straten.


Als mijn fractie vervolgens naar de uitwerking kijkt is er alleen nog maar een grote parkeerplaats en verharding te zien. Dat lijkt mij niet de bedoeling en geen toevoegen van de gewenste kwaliteit. Of ziet de wethouder dat anders?

( de wethouder kwam trouwens met een hilarisch antwoord dat parkeren en groen te combineren zijn in dubbelgebruik.... )  Zoiets dus ?

De wethouder stelt dat het gebouw zo dreigt te verloederen dat sloop op korte termijn noodzakelijk zou zijn. Bij de stukken ontbreekt echter een onderzoek waar dat uit blijkt. Waar is deze uitspraak van de wethouder dan op gebaseerd? Waar is een rapport? 

De wethouder stelt vervolgens dat er haast is vanwege een Europese subsidie. Kan de wethouder aangeven hoe zo'n subsidieaanvraag wordt aangevraagd? Waar zitten we nu in dat proces? Kan de officiële beschikking van toekenning naar de raad? Want ook deze zit niet bij de stukken. 

Kan de subsidie niet worden ingezet om samen met de Samenscholing een unieke nieuwe broedplaats te ontwikkelen? 

En wethouder : Waarom kunnen we niet gewoon met een nieuw plan bij kansen voor west III een aanvraag indienen? 

Tot slot:

Het maken van de stad doe je niet door steeds de bestaande situatie leeg te vegen. We moeten niet steeds opnieuw beginnen. Sterker nog, voortbouwen op wat er is is veel beter voor de stad. Het wordt tijd dat deze manier van werken ook in Den Haag landt.

De reactie van beide wethouders was stuitend. Een totale ontkenning van alle activiteiten die er in de #samenscholing zijn ontwikkeld ( Bruines was er ook nooit geweest). Want: tja, ooit tijdelijk gebruik toegezegd en dus nu oprotten. 

Dat een tijdelijk initiatief soms zo goed uitpakt dat een permanente status nodig is hadden ze natuurlijk geen oren naar. 

En een alternatief plan is onmogelijk was vanwege de aflopende Europese subsidie. Dus nee, uitstel kan niet.  ( We zullen het in het vervolg beter doen. )

Uiteraard wezen #d66 wethouders ook gebroederlijk naar elkaar.
Want "iedereen mag terugkomen in het nieuwe gebouw" maar de culturele en maatschappelijke activiteiten passen hier niet. 
Wethouder cultuur stelde dat "hij moeilijk m2 beschikbaar kon stellen voor een fietsenmaker".

En daarmee ontkent @D66denhaag weer de situatie in de stad, en kijkt zij alleen naar papieren werkelijkheid en regels. En vergeet zij hoe belangrijk deze plekken zijn waar verschillende activiteiten en culturen samenkomen. Dat is niet in beleid te vatten. Dat vereist maatwerk.

Ook vergeet zij haar eigen #verkiezingsprogramma waar er nog nadrukkelijk over de waarde van broedplaatsen wordt gesproken. Maar nu draait het om #papierenbeleid, #geld en #marktconformiteit. 

Het hele verhaal handzaam te lezen via: https://typefully.com/tim_de_boer/Pr0vOlE

Red de Samenscholing!

In de @trouw van tijdje geleden stond een wethouder #balster met bravoure. We zouden niet meer doen aan sociale huur door de markt. Dat is uitgebannen. Helaas klopt die bewering niet. Daarom een draadje. 

artikel: Woningen die maar vijf of zes jaar sociale huur blijven. ‘Dat is dweilen met de kraan open’ (trouw.nl) https://www.trouw.nl/economie/woningen-die-maar-vijf-of-zes-jaar-sociale-huur-blijven-dat-is-dweilen-met-de-kraan-open~b2040cdf/?referrer=https%3A%2F%2Ft.co%2F

Wat #balster steeds zegt is dat hij de woningen die sociaal door de markt worden verhuurd niet meetelt met het percentage sociaal. Daarnaast heeft hij de grens voor liberalisering van deze woningen opgetrokken van 10/20 naar 50 jaar. Maar dat is niet eeuwig. 

Ten eerste lopen er projecten die al ingezet waren voordat hij wethouder was waar het college toch akkoord gegaan is met sociaal door de markt, of helemaal geen sociale woningen. 

Zoals bij Sonate - Bij het project Sonate zouden er 88 sociale woningen komen. En toen zei de bouwer: "niemand wil ze kopen". En toen zei de gemeente: "OK".  https://haagsestadspartij.nl/debacle-sociale-woningen-in-spuikwartier/


Het Project Slachthuislaan hoek Neherkade - MS vastgoed wil hier een toren bouwen van 70 meter. Helaas zullen geen van 200 woningen sociaal door een instelling zijn. 30 % sociaal, voor 20 jaar.  -Anterieure overeenkomst is inmiddels getekend. 

The Grace was te duur voor sociale woningbouw door een instelling. Maar... gelukkig wilde de eigenaar de studio-tjes iets groter maken. 20 jaar sociaal.  

Bij Project Plesmanweg (Ministerie I&M) Nieuwbouw zou Haag Wonen 66 woningen afnemen voor een groepswonen project. Maar helaas het was te duur. Dus nu komen er sociale huurwoningen door belegger.  Ook hier greep de nieuwe wethouder niet in. 

Project Laan van NOI 123 - 127 - meer dan 200 woningen, maar volgens het college was er niks meer aan te doen dat er 69 particuliere sociale woningen komen.  ( 20 jaar beschermd) https://denhaag.raadsinformatie.nl/document/10061769/2#search="woningbouw%20" https://denhaag.raadsinformatie.nl/document/10061769/2#search=%22woningbouw%20%22

Maar ook in de plannen van het college waar #balster in zit. ->> 

De bouwontwikkelingen aan de #zeesluisweg zijn groter dan 80 woningen, waardoor je 30% sociaal zou verwachten. Maar die kwamen er niet, want anders kon het plan niet financieel rond.  Wel zijn er woningen met een lage huurprijs. https://denhaag.raadsinformatie.nl/document/9837972/3/RIS308009+Nadere+informatie+over+aanvraag+Zeesluisweg+44+tm+76+ihkv+de+Algemene+verklaring+van+geen+bedenkingen

Bij het #pribapand komen geen sociale woningen want net onder de grens van 80 woningen ( 73). Wel middelduur. Die zijn slechts 20 jaar geborgd. Daarna mogen de prijzen de lucht in. ( servicekosten komen er nog bij)

Ook bij het project #staal is dit het geval. Na 20 jaar zijn de huren van middelduur ook vrij te verhogen. ( servicekosten komen er nog bij)

Tot slot zijn deze projecten afhankelijk van de goodwill van de eigenaar. Servicekosten en parkeerkosten zijn niet geregeld.  Controle is er alleen achteraf, door accountantsverklaringen. Die zal de #raad070 niet standaard te zien krijgen denk ik.  

You can read the unrolled version of this thread here: https://typefully.com/tim_de_boer/mlkdjjq

Sociaal door de markt - ook in Den Haag

Op Dumpert een filmpje over een aanhouding op de #grotemarkt met #stroomstootwapens. 
( geen link, trigger warning) 

Net nieuw bij de politie dus de instructies zouden nog wel vers in het hoofd moeten zitten. 
cc. @FatimaFaid 

Uit instructie: Het gebruik van het stroomstootwapen is slechts geoorloofd:
a. om een persoon aan te houden ten aanzien van wie redelijkerwijze mag worden aangenomen dat hij een voor onmiddellijk gebruik gereedzijnd wapen bij zich heeft en dit tegen personen zal gebruiken;

b. om een persoon aan te houden die zich aan zijn aanhouding, voorgeleiding of andere rechtmatige vrijheidsbeneming tracht te onttrekken of heeft onttrokken, of
c. voor het beëindigen van een direct levensbedreigende situatie.

hmmmm.. 🤔🤔🤔🤔

Ook: 
Met het stroomstootwapen worden bij gebruik ten hoogste drie stroomstoten van ieder vijf seconden op een persoon afgegeven. 

Volgens het filmpje zijn er vier gegeven.

We gaan met @HSPDenHaag schriftelijke vragen stellen. Toch @FatimaFaid ?