In de @trouw van tijdje geleden stond een wethouder #balster met bravoure. We zouden niet meer doen aan sociale huur door de markt. Dat is uitgebannen. Helaas klopt die bewering niet. Daarom een draadje.
artikel: Woningen die maar vijf of zes jaar sociale huur blijven. ‘Dat is dweilen met de kraan open’ (trouw.nl) trouw.nl/economie/woningen-die-maar-vijf-of-zes-jaar-sociale-huur-blijven-dat-is-dweilen-met-de-kraan-open~b2040cdf/?referrer=https%3A%2F%2Ft.co%2F
Wat #balster steeds zegt is dat hij de woningen die sociaal door de markt worden verhuurd niet meetelt met het percentage sociaal. Daarnaast heeft hij de grens voor liberalisering van deze woningen opgetrokken van 10/20 naar 50 jaar. Maar dat is niet eeuwig.
Ten eerste lopen er projecten die al ingezet waren voordat hij wethouder was waar het college toch akkoord gegaan is met sociaal door de markt, of helemaal geen sociale woningen.
Zoals bij Sonate - Bij het project Sonate zouden er 88 sociale woningen komen. En toen zei de bouwer: "niemand wil ze kopen". En toen zei de gemeente: "OK". haagsestadspartij.nl/debacle-sociale-woningen-in-spuikwartier/
Het Project Slachthuislaan hoek Neherkade - MS vastgoed wil hier een toren bouwen van 70 meter. Helaas zullen geen van 200 woningen sociaal door een instelling zijn. 30 % sociaal, voor 20 jaar. -Anterieure overeenkomst is inmiddels getekend.
The Grace was te duur voor sociale woningbouw door een instelling. Maar... gelukkig wilde de eigenaar de studio-tjes iets groter maken. 20 jaar sociaal.
Bij Project Plesmanweg (Ministerie I&M) Nieuwbouw zou Haag Wonen 66 woningen afnemen voor een groepswonen project. Maar helaas het was te duur. Dus nu komen er sociale huurwoningen door belegger. Ook hier greep de nieuwe wethouder niet in.
Project Laan van NOI 123 - 127 - meer dan 200 woningen, maar volgens het college was er niks meer aan te doen dat er 69 particuliere sociale woningen komen. ( 20 jaar beschermd) denhaag.raadsinformatie.nl/document/10061769/2#search="woningbouw%20"; denhaag.raadsinformatie.nl/document/10061769/2#search=%22woningbouw%20%22
Maar ook in de plannen van het college waar #balster in zit. ->>
De bouwontwikkelingen aan de #zeesluisweg zijn groter dan 80 woningen, waardoor je 30% sociaal zou verwachten. Maar die kwamen er niet, want anders kon het plan niet financieel rond. Wel zijn er woningen met een lage huurprijs. denhaag.raadsinformatie.nl/document/9837972/3/RIS308009+Nadere+informatie+over+aanvraag+Zeesluisweg+44+tm+76+ihkv+de+Algemene+verklaring+van+geen+bedenkingen
Bij het #pribapand komen geen sociale woningen want net onder de grens van 80 woningen ( 73). Wel middelduur. Die zijn slechts 20 jaar geborgd. Daarna mogen de prijzen de lucht in. ( servicekosten komen er nog bij)
Ook bij het project #staal is dit het geval. Na 20 jaar zijn de huren van middelduur ook vrij te verhogen. ( servicekosten komen er nog bij)
Tot slot zijn deze projecten afhankelijk van de goodwill van de eigenaar. Servicekosten en parkeerkosten zijn niet geregeld. Controle is er alleen achteraf, door accountantsverklaringen. Die zal de #raad070 niet standaard te zien krijgen denk ik.
You can read the unrolled version of this thread here: typefully.com/tim_de_boer/mlkdjjq
Tim de Boer
@tim_de_boer
nr 2. @hspdenhaag fractievertegenwoordiger #architectuur #mantelpapa #kabelbaan #politiek #denhaag #raad070 #wooncrisis mastodon.social/@timdeboer